ESTATUTOS POR LOS QUE SE REGIRÁ EL DOMINIO, GOBIERNO-ADMINISTRACIÓN Y EDIFICACIÓN DE LOS TERRENOS "POLÍGONO INDUSTRIAL TRES CAMINOS"
NORMAS RELATIVAS AL DOMINIO.
Artículo 1º.- El dueño de cada parcela será el propietario exclusivo de la misma, con la participación comunitaria inseparable e indivisible sobre los elementos de uso compartido en el Polígono Insustrial.-
A todos los efectos de estos Estatutos, se entenderán por parcelas todas las fincas que se segreguen de la la finca matriz y el resto de esta finca matriz después de la segregación.-
Artículo 2º.- Los elementos del Polígono Industrial Tres Caminos cuyo uso y disfrute será compartido por los propietarios de fincas y de las parcelas que de ellas se segreguen serán:
a) Red viaria ya construida o que se construya conforme al Plan Parcial de Ordenación aprobado y el acerado correspondiente; dicha red viaria comprende, además, la franja situada al fin del Polígono en su colindancia con la carretera N-IV. No obstante, la Sociedad "Polígono Industrial Tres Caminos" se reserva el derecho a percibir las indemnizaciones en caso de expropiaciones forzosas futuras.
b) Las zonas verdes y espacios libres que resulten del propio Plan Parcial.
c) Las conducciones y redes de distribución de agua, electricidad y alcantarillado, con inclusión de la depuradora.
d) Las farolas de alumbrado de la red viaria.
Todas las conducciones de eletricidad, teléfono y similares deberán ser subterraneas.
Artículo 3º.- El coeficiente de cada una de las parcelas en los beneficios y cargas de los elementos señalados en el artículo anterior será de 0,0003723 por cada metro cuadrado que ocupe la parcela.
El citado coeficiente, que ha sido hallado teniendo en cuenta la superficie actualmente urbanizada (que es de 268.556 metros cuadrados), será de 0,0002316, una vez urbanizado todo el Polígono, cuya superficie total urbanizada destinada a parcelas será de 431.631 metros cuadrados.-
Artículo 4º.- Los gastos necesarios para la conservación de las cosas de uso compartido enumeradas en el artículo 2º y el mantenimiento de los servicios correspondientes, incluidos los de guardería, limpieza, jardineria de zonas verdes, y otros analogos, serán satisfechos por los propietarios en proporción al coeficiente determinado en el artículo anterior.
Los gastos de conservación y funcionamiento de la estación depuradora comprenderá también una cuota de amortización del diez por ciento de su costo.-
Artículo 5º.- Cada propietario contratará individualmente con la entidad "Polígono Industrial Tres Caminos, S.A." o en su caso con la empresa suministradora o prestadora de él, los siguientes servicios: suministro de agua, suministro de electricidad, servicio telefónico, de recogida de basuras, etc.
Artículo 6º.- Cada parcela se considera gravada con la servidumbre de paso de conducciones de agua, de electricidad, teléfono y alcantarillado, para servicio de los propietarios. Estos, están obligados a permitir en cualquier momento las reparaciones que sean convenientes o necearias, sin perjuicio de ser indemnizados de los daños que tales reparaciones se les pueda causar, indemnización que tendrá el carácter de gasto común.-
Artículo 7º.- En cuanto a las construcciones a realizar en las parcelas y destino y uso de las mismas, los propietarios habrán de observar las prescripciones del Plan Parcial aprobado y las Ordenanzas reguladoras que forman parte del mismo y que se insertarán más adelante en estos Estatutos.
Ninguna parcela podrá dividirse de manera que resulte con superficie interior a la minima prevista en los citados Plan Parcial y Ordenanzas.
"Polígono Industrial Tres Caminos, S.A." segregará de la finca matriz las parcelas que estime conveniente conforme a tales ordenanzas y con los coeficientes que resultan de los artículos precedentes.-
NORMAS RELATIVAS AL DOMINIO.
Artículo 1º.- El dueño de cada parcela será el propietario exclusivo de la misma, con la participación comunitaria inseparable e indivisible sobre los elementos de uso compartido en el Polígono Insustrial.-
A todos los efectos de estos Estatutos, se entenderán por parcelas todas las fincas que se segreguen de la la finca matriz y el resto de esta finca matriz después de la segregación.-
Artículo 2º.- Los elementos del Polígono Industrial Tres Caminos cuyo uso y disfrute será compartido por los propietarios de fincas y de las parcelas que de ellas se segreguen serán:
a) Red viaria ya construida o que se construya conforme al Plan Parcial de Ordenación aprobado y el acerado correspondiente; dicha red viaria comprende, además, la franja situada al fin del Polígono en su colindancia con la carretera N-IV. No obstante, la Sociedad "Polígono Industrial Tres Caminos" se reserva el derecho a percibir las indemnizaciones en caso de expropiaciones forzosas futuras.
b) Las zonas verdes y espacios libres que resulten del propio Plan Parcial.
c) Las conducciones y redes de distribución de agua, electricidad y alcantarillado, con inclusión de la depuradora.
d) Las farolas de alumbrado de la red viaria.
Todas las conducciones de eletricidad, teléfono y similares deberán ser subterraneas.
Artículo 3º.- El coeficiente de cada una de las parcelas en los beneficios y cargas de los elementos señalados en el artículo anterior será de 0,0003723 por cada metro cuadrado que ocupe la parcela.
El citado coeficiente, que ha sido hallado teniendo en cuenta la superficie actualmente urbanizada (que es de 268.556 metros cuadrados), será de 0,0002316, una vez urbanizado todo el Polígono, cuya superficie total urbanizada destinada a parcelas será de 431.631 metros cuadrados.-
Artículo 4º.- Los gastos necesarios para la conservación de las cosas de uso compartido enumeradas en el artículo 2º y el mantenimiento de los servicios correspondientes, incluidos los de guardería, limpieza, jardineria de zonas verdes, y otros analogos, serán satisfechos por los propietarios en proporción al coeficiente determinado en el artículo anterior.
Los gastos de conservación y funcionamiento de la estación depuradora comprenderá también una cuota de amortización del diez por ciento de su costo.-
Artículo 5º.- Cada propietario contratará individualmente con la entidad "Polígono Industrial Tres Caminos, S.A." o en su caso con la empresa suministradora o prestadora de él, los siguientes servicios: suministro de agua, suministro de electricidad, servicio telefónico, de recogida de basuras, etc.
Artículo 6º.- Cada parcela se considera gravada con la servidumbre de paso de conducciones de agua, de electricidad, teléfono y alcantarillado, para servicio de los propietarios. Estos, están obligados a permitir en cualquier momento las reparaciones que sean convenientes o necearias, sin perjuicio de ser indemnizados de los daños que tales reparaciones se les pueda causar, indemnización que tendrá el carácter de gasto común.-
Artículo 7º.- En cuanto a las construcciones a realizar en las parcelas y destino y uso de las mismas, los propietarios habrán de observar las prescripciones del Plan Parcial aprobado y las Ordenanzas reguladoras que forman parte del mismo y que se insertarán más adelante en estos Estatutos.
Ninguna parcela podrá dividirse de manera que resulte con superficie interior a la minima prevista en los citados Plan Parcial y Ordenanzas.
"Polígono Industrial Tres Caminos, S.A." segregará de la finca matriz las parcelas que estime conveniente conforme a tales ordenanzas y con los coeficientes que resultan de los artículos precedentes.-
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